Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Kemphove 31

2726BC Zoetermeer

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.700
+5,4%
[ € 228.536 – € 290.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.118[ € 253.413 – € 280.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.700 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,4%
+€ 13.26412 maanden +5,4%
+€ 3.71712 mnd vs. NL +1,5%
Pierre Kemphove 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.700 voor Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.118. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.700.

Verwachte verkoopprijs Pierre Kemphove 31
€ 268.118[ € 253.413 – € 280.088 ]
Verkoper houdt over€ 263.919−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.630+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Kemphove 31
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Kemphove 31 adviseren wij in een bod van € 268.118, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.700+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.118+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.524+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Kemphove 31 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 259.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Kemphove 31

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.700
Verwachte verkoopprijs€ 268.118
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (52%)
D (7%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Oost

Hovenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildebrandhove 160, 2726BA Zoetermeer
Hildebrandhove 160
1979 · 77 m²
€ 329.876
Straatbeeld van Pierre Kemphove 119, 2726BG Zoetermeer
Pierre Kemphove 119
1979 · 77 m²
€ 296.778
Straatbeeld van Hildebrandhove 36, 2726AW Zoetermeer
Hildebrandhove 36
1978 · 77 m²
€ 327.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.700 is Pierre Kemphove 31 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pierre Kemphove 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer.

Wat is Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer waard?
Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.700 (bandbreedte € 228.536 – € 290.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer?
Voor Pierre Kemphove 31 adviseren wij een bod van € 268.118 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Kemphove 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Kemphove 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Kemphove 31 ligt rond € 259.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.