Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leopoldhove 291, 2726CZ Zoetermeer

Woningwaarde Leopoldhove 291

2726CZ Zoetermeer

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.089
+4,5%
[ € 151.438 – € 192.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.189[ € 157.880 – € 174.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.198[ € 169.089 – € 186.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopoldhove 291 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 172.089 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds mei +0,4%
+€ 7.33812 maanden +4,5%
+€ 35212 mnd vs. NL +0,2%
Leopoldhove 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.089 voor Leopoldhove 291 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopoldhove 291 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.198. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 172.089.

Verwachte verkoopprijs Leopoldhove 291
€ 178.198[ € 169.089 – € 186.887 ]
Verkoper houdt over€ 174.988−€ 3.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.912+€ 5.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leopoldhove 291 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Leopoldhove 291
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 166.189[ € 157.880 – € 174.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopoldhove 291 adviseren wij in een bod van € 178.198, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 166.189 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.089+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.198+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.108+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopoldhove 291 zal in bij een vraagprijs van € 166.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopoldhove 291 in Zoetermeer bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 172.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 842
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopoldhove 291

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.089
Verwachte verkoopprijs€ 178.198
Verwachte vraagprijs€ 166.189
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBuytenwegh-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenwegh-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (1%)
B (37%)
C (51%)
D (11%)
E (0%)

Wonen in Buytenwegh-Centrum

Buytenwegh-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenrode 8, 2717HA Zoetermeer
Paul Scholtenrode 8
1978 · 56 m²
€ 264.932
Straatbeeld van Paul Scholtenrode 75, 2717HD Zoetermeer
Paul Scholtenrode 75
1971 · 51 m²
€ 245.683
Straatbeeld van Saint-Saënsrode 26, 2717GJ Zoetermeer
Saint-Saënsrode 26
1979 · 48 m²
€ 208.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.089 is Leopoldhove 291 een van de meer betaalbare woningen in Buytenwegh-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leopoldhove 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopoldhove 291 in Zoetermeer.

Wat is Leopoldhove 291 in Zoetermeer waard?
Leopoldhove 291 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.089 (bandbreedte € 151.438 – € 192.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buytenwegh-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leopoldhove 291 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Leopoldhove 291 in Zoetermeer is in juni 2026 € 166.189 (bandbreedte € 157.880 – € 174.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopoldhove 291 in Zoetermeer?
Voor Leopoldhove 291 adviseren wij een bod van € 178.198 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopoldhove 291 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leopoldhove 291 in Zoetermeer bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 842 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopoldhove 291 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopoldhove 291 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 7.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopoldhove 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenwegh-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Leopoldhove 291 ligt rond € 172.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.