Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikveld 34

2727AC Zoetermeer

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.069
+5,4%
[ € 414.541 – € 527.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.971[ € 434.122 – € 479.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.601[ € 461.038 – € 509.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikveld 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.069 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,4%
+€ 24.06012 maanden +5,4%
+€ 6.74212 mnd vs. NL +1,5%
Havikveld 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.069 voor Havikveld 34 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikveld 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.601. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.069.

Verwachte verkoopprijs Havikveld 34
€ 485.601[ € 461.038 – € 509.569 ]
Verkoper houdt over€ 479.009−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.463+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikveld 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Havikveld 34
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 456.971[ € 434.122 – € 479.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikveld 34 adviseren wij in een bod van € 485.601, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.971 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.601+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.881+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikveld 34 zal in bij een vraagprijs van € 456.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikveld 34 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikveld 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.069
Verwachte verkoopprijs€ 485.601
Verwachte vraagprijs€ 456.971
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Akkerdreef 169, 2723XV Zoetermeer
Akkerdreef 169
1981 · 96 m²
€ 413.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.069 ligt Havikveld 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havikveld 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikveld 34 in Zoetermeer.

Wat is Havikveld 34 in Zoetermeer waard?
Havikveld 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.069 (bandbreedte € 414.541 – € 527.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikveld 34 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Havikveld 34 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 456.971 (bandbreedte € 434.122 – € 479.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikveld 34 in Zoetermeer?
Voor Havikveld 34 adviseren wij een bod van € 485.601 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikveld 34 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Havikveld 34 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikveld 34 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikveld 34 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikveld 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Havikveld 34 ligt rond € 471.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikveld 34?
Huishoudens in de buurt van Havikveld 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.