Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogeldreef 74

2727AN Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.343
+5,4%
[ € 369.022 – € 469.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.099[ € 386.744 – € 427.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.955[ € 409.949 – € 453.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogeldreef 74 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.343 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%
+€ 21.41812 maanden +5,4%
+€ 6.00212 mnd vs. NL +1,5%
Vogeldreef 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.343 voor Vogeldreef 74 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogeldreef 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.955. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.343.

Verwachte verkoopprijs Vogeldreef 74
€ 431.955[ € 409.949 – € 453.101 ]
Verkoper houdt over€ 425.953−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.744+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogeldreef 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Vogeldreef 74
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 407.099[ € 386.744 – € 427.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogeldreef 74 adviseren wij in een bod van € 431.955, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.099 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.343+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.955+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.553+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogeldreef 74 zal in bij een vraagprijs van € 407.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogeldreef 74 in Zoetermeer bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 419.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogeldreef 74

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.343
Verwachte verkoopprijs€ 431.955
Verwachte vraagprijs€ 407.099
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Akkerdreef 169, 2723XV Zoetermeer
Akkerdreef 169
1981 · 96 m²
€ 413.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogeldreef 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogeldreef 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogeldreef 74 in Zoetermeer.

Wat is Vogeldreef 74 in Zoetermeer waard?
Vogeldreef 74 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.343 (bandbreedte € 369.022 – € 469.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogeldreef 74 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vogeldreef 74 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 407.099 (bandbreedte € 386.744 – € 427.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogeldreef 74 in Zoetermeer?
Voor Vogeldreef 74 adviseren wij een bod van € 431.955 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogeldreef 74 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vogeldreef 74 in Zoetermeer bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogeldreef 74 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogeldreef 74 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogeldreef 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vogeldreef 74 ligt rond € 419.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogeldreef 74?
Huishoudens in de buurt van Vogeldreef 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.