Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterveld 22

2727AT Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.643
+5,4%
[ € 382.486 – € 486.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.876[ € 400.782 – € 442.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.796[ € 425.230 – € 469.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterveld 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.643 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.20012 maanden +5,4%
+€ 6.22112 mnd vs. NL +1,5%
Eksterveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.643 voor Eksterveld 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterveld 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.796. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.643.

Verwachte verkoopprijs Eksterveld 22
€ 447.796[ € 425.230 – € 469.991 ]
Verkoper houdt over€ 441.620−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.902+€ 11.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterveld 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterveld 22
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 421.876[ € 400.782 – € 442.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterveld 22 adviseren wij in een bod van € 447.796, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.876 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.796+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.186+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 421.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterveld 22 in Zoetermeer bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.643
Verwachte verkoopprijs€ 447.796
Verwachte vraagprijs€ 421.876
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Akkerdreef 169, 2723XV Zoetermeer
Akkerdreef 169
1981 · 96 m²
€ 413.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.643 zit Eksterveld 22 in het middensegment van Veldenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eksterveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterveld 22 in Zoetermeer.

Wat is Eksterveld 22 in Zoetermeer waard?
Eksterveld 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.643 (bandbreedte € 382.486 – € 486.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterveld 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eksterveld 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 421.876 (bandbreedte € 400.782 – € 442.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterveld 22 in Zoetermeer?
Voor Eksterveld 22 adviseren wij een bod van € 447.796 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterveld 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterveld 22 in Zoetermeer bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterveld 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterveld 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Eksterveld 22 ligt rond € 434.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterveld 22?
Huishoudens in de buurt van Eksterveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.