Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenveld 4

2727AZ Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.810
+5,4%
[ € 379.113 – € 482.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.796[ € 396.906 – € 438.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.230[ € 421.514 – € 465.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenveld 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.810 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,4%
+€ 22.00412 maanden +5,4%
+€ 6.16612 mnd vs. NL +1,5%
Eendenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.810 voor Eendenveld 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenveld 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.810.

Verwachte verkoopprijs Eendenveld 4
€ 444.230[ € 421.514 – € 465.885 ]
Verkoper houdt over€ 438.093−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.265+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenveld 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenveld 4
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 417.796[ € 396.906 – € 438.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenveld 4 adviseren wij in een bod van € 444.230, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.796 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.810+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.230+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.442+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 417.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenveld 4 in Zoetermeer bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 430.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.810
Verwachte verkoopprijs€ 444.230
Verwachte vraagprijs€ 417.796
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.810 zit Eendenveld 4 in het middensegment van Veldenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eendenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenveld 4 in Zoetermeer.

Wat is Eendenveld 4 in Zoetermeer waard?
Eendenveld 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.810 (bandbreedte € 379.113 – € 482.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenveld 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eendenveld 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 417.796 (bandbreedte € 396.906 – € 438.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenveld 4 in Zoetermeer?
Voor Eendenveld 4 adviseren wij een bod van € 444.230 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenveld 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenveld 4 in Zoetermeer bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenveld 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenveld 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Eendenveld 4 ligt rond € 430.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Eendenveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.