Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdveld 44

2727BE Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.435
+5,4%
[ € 410.463 – € 522.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.811[ € 430.170 – € 475.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.469[ € 455.980 – € 503.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdveld 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.435 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,4%
+€ 23.82312 maanden +5,4%
+€ 6.67612 mnd vs. NL +1,5%
Buizerdveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.435 voor Buizerdveld 44 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdveld 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.435.

Verwachte verkoopprijs Buizerdveld 44
€ 480.469[ € 455.980 – € 503.979 ]
Verkoper houdt over€ 473.934−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.228+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdveld 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdveld 44
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 452.811[ € 430.170 – € 475.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdveld 44 adviseren wij in een bod van € 480.469, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.811 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.469+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.492+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 452.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdveld 44 in Zoetermeer bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.435
Verwachte verkoopprijs€ 480.469
Verwachte vraagprijs€ 452.811
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.435 zit Buizerdveld 44 in het middensegment van Veldenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buizerdveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdveld 44 in Zoetermeer.

Wat is Buizerdveld 44 in Zoetermeer waard?
Buizerdveld 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.435 (bandbreedte € 410.463 – € 522.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdveld 44 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Buizerdveld 44 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 452.811 (bandbreedte € 430.170 – € 475.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdveld 44 in Zoetermeer?
Voor Buizerdveld 44 adviseren wij een bod van € 480.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdveld 44 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdveld 44 in Zoetermeer bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdveld 44 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdveld 44 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdveld 44 ligt rond € 466.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdveld 44?
Huishoudens in de buurt van Buizerdveld 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.