Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraaienveld 83, 2727BJ Zoetermeer

Woningwaarde Kraaienveld 83

2727BJ Zoetermeer

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.462
+5,4%
[ € 385.847 – € 491.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.439[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaienveld 83 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.462 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.39512 maanden +5,4%
+€ 6.27612 mnd vs. NL +1,5%
Kraaienveld 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.462 voor Kraaienveld 83 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaienveld 83 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.439. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.462.

Verwachte verkoopprijs Kraaienveld 83
€ 451.439[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.223−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.618+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaienveld 83 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaienveld 83
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaienveld 83 adviseren wij in een bod van € 451.439, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.462+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.439+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.011+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaienveld 83 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaienveld 83 in Zoetermeer bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaienveld 83

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.462
Verwachte verkoopprijs€ 451.439
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (60%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Veldenbuurt-Oost

Veldenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Velddreef 285, 2727CH Zoetermeer
Velddreef 285
1983 · 98 m²
€ 490.850
Straatbeeld van Patrijzenveld 36, 2727DB Zoetermeer
Patrijzenveld 36
1983 · 102 m²
€ 490.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.462 zit Kraaienveld 83 in het middensegment van Veldenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kraaienveld 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaienveld 83 in Zoetermeer.

Wat is Kraaienveld 83 in Zoetermeer waard?
Kraaienveld 83 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.462 (bandbreedte € 385.847 – € 491.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaienveld 83 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kraaienveld 83 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaienveld 83 in Zoetermeer?
Voor Kraaienveld 83 adviseren wij een bod van € 451.439 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaienveld 83 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaienveld 83 in Zoetermeer bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaienveld 83 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaienveld 83 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaienveld 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kraaienveld 83 ligt rond € 438.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.