Huiswaardemeter

Woningwaarde Velddreef 35

2727CA Zoetermeer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.002
+5,4%
[ € 374.882 – € 477.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.258[ € 392.595 – € 433.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.139[ € 416.936 – € 460.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddreef 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.002 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,4%
+€ 21.75812 maanden +5,4%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +1,5%
Velddreef 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.002 voor Velddreef 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddreef 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.139. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.002.

Verwachte verkoopprijs Velddreef 35
€ 439.139[ € 416.936 – € 460.824 ]
Verkoper houdt over€ 433.058−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.072+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velddreef 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Velddreef 35
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 413.258[ € 392.595 – € 433.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddreef 35 adviseren wij in een bod van € 439.139, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.258 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.139+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.096+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddreef 35 zal in bij een vraagprijs van € 413.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddreef 35 in Zoetermeer bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 426.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddreef 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.002
Verwachte verkoopprijs€ 439.139
Verwachte vraagprijs€ 413.258
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.002 zit Velddreef 35 in het middensegment van Veldenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Velddreef 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddreef 35 in Zoetermeer.

Wat is Velddreef 35 in Zoetermeer waard?
Velddreef 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.002 (bandbreedte € 374.882 – € 477.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velddreef 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Velddreef 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 413.258 (bandbreedte € 392.595 – € 433.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddreef 35 in Zoetermeer?
Voor Velddreef 35 adviseren wij een bod van € 439.139 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddreef 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Velddreef 35 in Zoetermeer bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddreef 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddreef 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddreef 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Velddreef 35 ligt rond € 426.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velddreef 35?
Huishoudens in de buurt van Velddreef 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.