Huiswaardemeter

Woningwaarde Velddreef 91

2727CC Zoetermeer

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.571
+5,4%
[ € 260.102 – € 331.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.013[ € 288.620 – € 319.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddreef 91 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.571 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,4%
+€ 15.09612 maanden +5,4%
+€ 4.23012 mnd vs. NL +1,5%
Velddreef 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.571 voor Velddreef 91 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddreef 91 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.013. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.571.

Verwachte verkoopprijs Velddreef 91
€ 305.013[ € 288.620 – € 319.001 ]
Verkoper houdt over€ 300.408−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.263+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velddreef 91 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Velddreef 91
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddreef 91 adviseren wij in een bod van € 305.013, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.571+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.013+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.264+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddreef 91 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddreef 91 in Zoetermeer bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddreef 91

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.571
Verwachte verkoopprijs€ 305.013
Verwachte vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaienveld 83, 2727BJ Zoetermeer
Kraaienveld 83
1982 · 79 m²
€ 438.462
Straatbeeld van Parkdreef 162, 2724EW Zoetermeer
Parkdreef 162
1983 · 52 m²
€ 235.686
Straatbeeld van Parkdreef 194, 2724EW Zoetermeer
Parkdreef 194
1983 · 52 m²
€ 235.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.571 is Velddreef 91 een van de meer betaalbare woningen in Veldenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velddreef 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddreef 91 in Zoetermeer.

Wat is Velddreef 91 in Zoetermeer waard?
Velddreef 91 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.571 (bandbreedte € 260.102 – € 331.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velddreef 91 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Velddreef 91 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 285.000 (bandbreedte € 270.750 – € 299.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddreef 91 in Zoetermeer?
Voor Velddreef 91 adviseren wij een bod van € 305.013 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddreef 91 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Velddreef 91 in Zoetermeer bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddreef 91 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddreef 91 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddreef 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Velddreef 91 ligt rond € 295.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velddreef 91?
Huishoudens in de buurt van Velddreef 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.