Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velddreef 181, 2727CE Zoetermeer

Woningwaarde Velddreef 181

2727CE Zoetermeer

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.754
+4,5%
[ € 206.584 – € 262.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.618[ € 215.287 – € 237.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.182[ € 230.788 – € 255.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddreef 181 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.754 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds mei +0,4%
+€ 10.01112 maanden +4,5%
+€ 48012 mnd vs. NL +0,2%
Velddreef 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.754 voor Velddreef 181 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddreef 181 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.182. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.754.

Verwachte verkoopprijs Velddreef 181
€ 243.182[ € 230.788 – € 255.081 ]
Verkoper houdt over€ 239.257−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.196+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velddreef 181 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Velddreef 181
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 226.618[ € 215.287 – € 237.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 566.063[ € 395.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddreef 181 adviseren wij in een bod van € 243.182, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.618 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.754+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.182+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.341+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddreef 181 zal in bij een vraagprijs van € 226.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddreef 181 in Zoetermeer bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 234.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddreef 181

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.754
Verwachte verkoopprijs€ 243.182
Verwachte vraagprijs€ 226.618
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSeghwaert-Centrum-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seghwaert-Centrum-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (4%)
B (25%)
C (72%)

Wonen in Seghwaert-Centrum-Noord

Seghwaert-Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkdreef 194, 2724EW Zoetermeer
Parkdreef 194
1983 · 52 m²
€ 233.453
Straatbeeld van Parkdreef 162, 2724EW Zoetermeer
Parkdreef 162
1983 · 52 m²
€ 233.371
Straatbeeld van Parkdreef 132, 2724EK Zoetermeer
Parkdreef 132
1987 · 52 m²
€ 238.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.754 is Velddreef 181 een van de meer betaalbare woningen in Seghwaert-Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velddreef 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddreef 181 in Zoetermeer.

Wat is Velddreef 181 in Zoetermeer waard?
Velddreef 181 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.754 (bandbreedte € 206.584 – € 262.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seghwaert-Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velddreef 181 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Velddreef 181 in Zoetermeer is in juni 2026 € 226.618 (bandbreedte € 215.287 – € 237.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddreef 181 in Zoetermeer?
Voor Velddreef 181 adviseren wij een bod van € 243.182 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddreef 181 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Velddreef 181 in Zoetermeer bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddreef 181 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddreef 181 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 10.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddreef 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seghwaert-Centrum-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Velddreef 181 ligt rond € 234.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.