Huiswaardemeter

Woningwaarde Velddreef 90

2727CN Zoetermeer

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.908
+5,4%
[ € 261.279 – € 332.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.298[ € 271.983 – € 300.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.393[ € 289.934 – € 320.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddreef 90 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.908 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,4%
+€ 15.16512 maanden +5,4%
+€ 4.25012 mnd vs. NL +1,5%
Velddreef 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.908 voor Velddreef 90 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddreef 90 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.908.

Verwachte verkoopprijs Velddreef 90
€ 306.393[ € 289.934 – € 320.453 ]
Verkoper houdt over€ 301.773−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.671+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velddreef 90 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Velddreef 90
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 286.298[ € 271.983 – € 300.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddreef 90 adviseren wij in een bod van € 306.393, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 286.298 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.908+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.393+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.713+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddreef 90 zal in bij een vraagprijs van € 286.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddreef 90 in Zoetermeer bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 296.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddreef 90

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.908
Verwachte verkoopprijs€ 306.393
Verwachte vraagprijs€ 286.298
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (60%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Veldenbuurt-Oost

Veldenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaienveld 83, 2727BJ Zoetermeer
Kraaienveld 83
1982 · 79 m²
€ 438.462
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Velddreef 285, 2727CH Zoetermeer
Velddreef 285
1983 · 98 m²
€ 490.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.908 is Velddreef 90 een van de meer betaalbare woningen in Veldenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velddreef 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddreef 90 in Zoetermeer.

Wat is Velddreef 90 in Zoetermeer waard?
Velddreef 90 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.908 (bandbreedte € 261.279 – € 332.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velddreef 90 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Velddreef 90 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 286.298 (bandbreedte € 271.983 – € 300.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddreef 90 in Zoetermeer?
Voor Velddreef 90 adviseren wij een bod van € 306.393 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddreef 90 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Velddreef 90 in Zoetermeer bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddreef 90 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddreef 90 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddreef 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Velddreef 90 ligt rond € 296.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.