Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenveld 12

2727DB Zoetermeer

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.175
+5,4%
[ € 392.634 – € 499.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.106[ € 411.451 – € 454.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.638[ € 436.138 – € 482.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenveld 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.175 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,4%
+€ 22.78912 maanden +5,4%
+€ 6.38712 mnd vs. NL +1,5%
Patrijzenveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.175 voor Patrijzenveld 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenveld 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.175.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenveld 12
€ 459.638[ € 436.138 – € 482.047 ]
Verkoper houdt over€ 453.332−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.981+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenveld 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenveld 12
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 433.106[ € 411.451 – € 454.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenveld 12 adviseren wij in een bod van € 459.638, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.106 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.638+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.620+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenveld 12 in Zoetermeer bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 446.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.175
Verwachte verkoopprijs€ 459.638
Verwachte vraagprijs€ 433.106
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (60%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Veldenbuurt-Oost

Veldenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 285, 2727CH Zoetermeer
Velddreef 285
1983 · 98 m²
€ 490.850
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Patrijzenveld 36, 2727DB Zoetermeer
Patrijzenveld 36
1983 · 102 m²
€ 490.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.175 zit Patrijzenveld 12 in het middensegment van Veldenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Patrijzenveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenveld 12 in Zoetermeer.

Wat is Patrijzenveld 12 in Zoetermeer waard?
Patrijzenveld 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.175 (bandbreedte € 392.634 – € 499.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenveld 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenveld 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 433.106 (bandbreedte € 411.451 – € 454.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenveld 12 in Zoetermeer?
Voor Patrijzenveld 12 adviseren wij een bod van € 459.638 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenveld 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenveld 12 in Zoetermeer bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenveld 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenveld 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenveld 12 ligt rond € 446.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.