Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veulenweide 10, 2727DP Zoetermeer

Woningwaarde Veulenweide 10

2727DP Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.938
+4,7%
[ € 454.905 – € 578.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.482[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Veulenweide 10 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.938 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds juli +0,4%
+€ 23.18912 maanden +4,7%
+€ 5.75012 mnd vs. NL +1,2%
Veulenweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.938 voor Veulenweide 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulenweide 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.938.

Verwachte verkoopprijs Veulenweide 10
€ 532.482[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 525.375−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.282+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veulenweide 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Veulenweide 10
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 466.932[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulenweide 10 adviseren wij in een bod van € 532.482, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.938+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.482+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.106+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulenweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulenweide 10 in Zoetermeer bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 516.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulenweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.938
Verwachte verkoopprijs€ 532.482
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (38%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Weidebuurt-Noord

Weidebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeweide 1, 2727HZ Zoetermeer
Reeweide 1
1987 · 126 m²
€ 547.581
Straatbeeld van Runderweide 7, 2727HT Zoetermeer
Runderweide 7
1987 · 126 m²
€ 527.379
Straatbeeld van Anemoontuin 7, 2724NM Zoetermeer
Anemoontuin 7
1983 · 102 m²
€ 510.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.938 ligt Veulenweide 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veulenweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulenweide 10 in Zoetermeer.

Wat is Veulenweide 10 in Zoetermeer waard?
Veulenweide 10 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.938 (bandbreedte € 454.905 – € 578.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veulenweide 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Veulenweide 10 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Veulenweide 10 in Zoetermeer?
Voor Veulenweide 10 adviseren wij een bod van € 532.482 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veulenweide 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Veulenweide 10 in Zoetermeer bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veulenweide 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veulenweide 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulenweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Veulenweide 10 ligt rond € 516.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veulenweide 10?
Huishoudens in de buurt van Veulenweide 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.