Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 63

2728AB Zoetermeer

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.193
+5,4%
[ € 429.610 – € 546.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.935[ € 449.288 – € 496.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.642[ € 476.695 – € 526.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 63 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.193 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,4%
+€ 24.93512 maanden +5,4%
+€ 6.98812 mnd vs. NL +1,5%
Lijnbaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.193 voor Lijnbaan 63 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 63 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.642. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.193.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 63
€ 502.642[ € 476.695 – € 526.874 ]
Verkoper houdt over€ 495.863−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.845+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 63 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 63
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 472.935[ € 449.288 – € 496.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 63 adviseren wij in een bod van € 502.642, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.935 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.193+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.642+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.774+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 472.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 63 in Zoetermeer bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 488.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.193
Verwachte verkoopprijs€ 502.642
Verwachte vraagprijs€ 472.935
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLommerbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (55%)

Wonen in Lommerbuurt

Lommerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerbaan 187, 2728JD Zoetermeer
Lommerbaan 187
1987 · 105 m²
€ 478.383
Straatbeeld van Albertilommer 7, 2728JM Zoetermeer
Albertilommer 7
1987 · 116 m²
€ 496.538
Straatbeeld van Lommerbaan 21, 2728JA Zoetermeer
Lommerbaan 21
1986 · 120 m²
€ 503.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.193 zit Lijnbaan 63 in het middensegment van Lommerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 63 in Zoetermeer.

Wat is Lijnbaan 63 in Zoetermeer waard?
Lijnbaan 63 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.193 (bandbreedte € 429.610 – € 546.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 63 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 63 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 472.935 (bandbreedte € 449.288 – € 496.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 63 in Zoetermeer?
Voor Lijnbaan 63 adviseren wij een bod van € 502.642 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 63 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 63 in Zoetermeer bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 63 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 63 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 63 ligt rond € 488.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.