Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lommerbaan 21, 2728JA Zoetermeer

Woningwaarde Lommerbaan 21

2728JA Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.441
+4,5%
[ € 438.628 – € 558.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.495[ € 459.320 – € 507.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.849[ € 487.798 – € 539.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerbaan 21 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.441 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,4%
+€ 21.25612 maanden +4,5%
+€ 1.02012 mnd vs. NL +0,2%
Lommerbaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.441 voor Lommerbaan 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerbaan 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.849. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.441.

Verwachte verkoopprijs Lommerbaan 21
€ 513.849[ € 487.798 – € 539.146 ]
Verkoper houdt over€ 506.947−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.276+€ 12.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerbaan 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerbaan 21
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 483.495[ € 459.320 – € 507.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerbaan 21 adviseren wij in een bod van € 513.849, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.495 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.441+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.849+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.541+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerbaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 483.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerbaan 21 in Zoetermeer bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 498.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerbaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.441
Verwachte verkoopprijs€ 513.849
Verwachte vraagprijs€ 483.495
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLommerbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (29%)
C (53%)
F (1%)

Wonen in Lommerbuurt

Lommerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertilommer 7, 2728JM Zoetermeer
Albertilommer 7
1987 · 116 m²
€ 491.660
Straatbeeld van Lijnbaan 57, 2728AB Zoetermeer
Lijnbaan 57
1986 · 121 m²
€ 507.374
Straatbeeld van Lommerbaan 187, 2728JD Zoetermeer
Lommerbaan 187
1987 · 105 m²
€ 473.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.441 zit Lommerbaan 21 in het middensegment van Lommerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lommerbaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerbaan 21 in Zoetermeer.

Wat is Lommerbaan 21 in Zoetermeer waard?
Lommerbaan 21 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.441 (bandbreedte € 438.628 – € 558.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerbaan 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lommerbaan 21 in Zoetermeer is in juni 2026 € 483.495 (bandbreedte € 459.320 – € 507.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerbaan 21 in Zoetermeer?
Voor Lommerbaan 21 adviseren wij een bod van € 513.849 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerbaan 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerbaan 21 in Zoetermeer bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerbaan 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerbaan 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.256) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerbaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lommerbaan 21 ligt rond € 498.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.