Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lommerbaan 88, 2728JG Zoetermeer

Woningwaarde Lommerbaan 88

2728JG Zoetermeer

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.873
+4,7%
[ € 476.848 – € 606.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.911[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerbaan 88 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.873 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds juli +0,4%
+€ 24.30812 maanden +4,7%
+€ 6.02712 mnd vs. NL +1,2%
Lommerbaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.873 voor Lommerbaan 88 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerbaan 88 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.911. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.873.

Verwachte verkoopprijs Lommerbaan 88
€ 557.911[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.524−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.219+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.524

Wat is de vraagprijs?

Lommerbaan 88 in Zoetermeer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Lommerbaan 88
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 621.800[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerbaan 88 adviseren wij in een bod van € 557.911, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.873+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.911+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.807+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerbaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerbaan 88 in Zoetermeer bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 541.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerbaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.873
Verwachte verkoopprijs€ 557.911
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLommerbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (55%)

Wonen in Lommerbuurt

Lommerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 57, 2728AB Zoetermeer
Lijnbaan 57
1986 · 121 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Lommerbaan 21, 2728JA Zoetermeer
Lommerbaan 21
1986 · 116 m²
€ 503.385
Straatbeeld van Albertilommer 7, 2728JM Zoetermeer
Albertilommer 7
1987 · 116 m²
€ 496.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.873 ligt Lommerbaan 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lommerbaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerbaan 88 in Zoetermeer.

Wat is Lommerbaan 88 in Zoetermeer waard?
Lommerbaan 88 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.873 (bandbreedte € 476.848 – € 606.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lommerbaan 88 in Zoetermeer?
Lommerbaan 88 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerbaan 88 in Zoetermeer?
Voor Lommerbaan 88 adviseren wij een bod van € 557.911 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerbaan 88 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerbaan 88 in Zoetermeer bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerbaan 88 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerbaan 88 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerbaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lommerbaan 88 ligt rond € 541.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.