Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnbaan 57, 2728AB Zoetermeer

Woningwaarde Lijnbaan 57

2728AB Zoetermeer

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.408
+4,7%
[ € 450.919 – € 573.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.097[ € 472.242 – € 521.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.190[ € 501.521 – € 554.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 57 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.408 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds juli +0,4%
+€ 22.98612 maanden +4,7%
+€ 5.69912 mnd vs. NL +1,2%
Lijnbaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.408 voor Lijnbaan 57 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 57 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.190. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.408.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 57
€ 528.190[ € 501.521 – € 554.313 ]
Verkoper houdt over€ 521.130−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.904+€ 12.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 57 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 57
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 497.097[ € 472.242 – € 521.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 621.800[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 57 adviseren wij in een bod van € 528.190, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.097 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.408+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.190+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.600+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 497.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 57 in Zoetermeer bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 512.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.408
Verwachte verkoopprijs€ 528.190
Verwachte vraagprijs€ 497.097
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLommerbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (55%)

Wonen in Lommerbuurt

Lommerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerbaan 88, 2728JG Zoetermeer
Lommerbaan 88
1986 · 126 m²
€ 541.873
Straatbeeld van Lommerbaan 21, 2728JA Zoetermeer
Lommerbaan 21
1986 · 116 m²
€ 503.385
Straatbeeld van Albertilommer 7, 2728JM Zoetermeer
Albertilommer 7
1987 · 116 m²
€ 496.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.408 ligt Lijnbaan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 57 in Zoetermeer.

Wat is Lijnbaan 57 in Zoetermeer waard?
Lijnbaan 57 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.408 (bandbreedte € 450.919 – € 573.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 57 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 57 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 497.097 (bandbreedte € 472.242 – € 521.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 57 in Zoetermeer?
Voor Lijnbaan 57 adviseren wij een bod van € 528.190 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 57 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 57 in Zoetermeer bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 57 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 57 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 57 ligt rond € 512.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.