Huiswaardemeter
Straatbeeld van Renzo Pianolijn 31, 2728AD Zoetermeer

Woningwaarde Renzo Pianolijn 31

2728AD Zoetermeer

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.065
+4,7%
[ € 581.737 – € 740.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.391[ € 612.171 – € 676.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.170[ € 644.004 – € 711.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.065 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds juli +0,4%
+€ 29.65412 maanden +4,7%
+€ 7.35212 mnd vs. NL +1,2%
Renzo Pianolijn 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.065 voor Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.170. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.065.

Verwachte verkoopprijs Renzo Pianolijn 31
€ 678.170[ € 644.004 – € 711.795 ]
Verkoper houdt over€ 669.460−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.883+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Renzo Pianolijn 31
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 644.391[ € 612.171 – € 676.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 607.667[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renzo Pianolijn 31 adviseren wij in een bod van € 678.170, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.391 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.170+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.079+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renzo Pianolijn 31 zal in bij een vraagprijs van € 644.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 661.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renzo Pianolijn 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.065
Verwachte verkoopprijs€ 678.170
Verwachte vraagprijs€ 644.391
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtNoordhove-Centrum
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhove-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (10%)
C (5%)

Wonen in Noordhove-Centrum

Noordhove-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renzo Pianolijn 19, 2728AD Zoetermeer
Renzo Pianolijn 19
2002 · 203 m²
€ 659.408
Straatbeeld van Renzo Pianolijn 23, 2728AD Zoetermeer
Renzo Pianolijn 23
2002 · 203 m²
€ 655.651
Straatbeeld van Renzo Pianolijn 3, 2728AD Zoetermeer
Renzo Pianolijn 3
2002 · 192 m²
€ 651.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Renzo Pianolijn 31 bedraagt € 661.065. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Renzo Pianolijn 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer.

Wat is Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer waard?
Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.065 (bandbreedte € 581.737 – € 740.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhove-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 644.391 (bandbreedte € 612.171 – € 676.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer?
Voor Renzo Pianolijn 31 adviseren wij een bod van € 678.170 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renzo Pianolijn 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.