Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlageplan 35

2728EC Zoetermeer

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.310
+4,5%
[ € 586.353 – € 746.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.561[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageplan 35 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.310 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds mei +0,4%
+€ 28.41512 maanden +4,5%
+€ 1.36412 mnd vs. NL +0,2%
Berlageplan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.310 voor Berlageplan 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageplan 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.310.

Verwachte verkoopprijs Berlageplan 35
€ 682.561[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 673.803−€ 8.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.362+€ 15.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.803

Wat is de vraagprijs?

Berlageplan 35 in Zoetermeer staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Vraagprijs Berlageplan 35
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageplan 35 adviseren wij in een bod van € 682.561, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.310+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.561+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.689+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageplan 35 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageplan 35 in Zoetermeer bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 666.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageplan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.310
Verwachte verkoopprijs€ 682.561
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Plannenbuurt-Zuid

Plannenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageplan 103, 2728EE Zoetermeer
Berlageplan 103
1994 · 102 m²
€ 516.964
Straatbeeld van Marotplan 22, 2728EL Zoetermeer
Marotplan 22
1998 · 206 m²
€ 847.828
Straatbeeld van Ton Albertsplan 2, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 2
2005 · 260 m²
€ 1.044.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlageplan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 666.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plannenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlageplan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageplan 35 in Zoetermeer.

Wat is Berlageplan 35 in Zoetermeer waard?
Berlageplan 35 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.310 (bandbreedte € 586.353 – € 746.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berlageplan 35 in Zoetermeer?
Berlageplan 35 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageplan 35 in Zoetermeer?
Voor Berlageplan 35 adviseren wij een bod van € 682.561 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageplan 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageplan 35 in Zoetermeer bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageplan 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageplan 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 28.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageplan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Zuid is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Berlageplan 35 ligt rond € 666.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.