Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berlageplan 145, 2728EE Zoetermeer

Woningwaarde Berlageplan 145

2728EE Zoetermeer

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.383
+5,4%
[ € 530.097 – € 674.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.362[ € 584.093 – € 645.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageplan 145 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.383 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,4%
+€ 30.76712 maanden +5,4%
+€ 8.62212 mnd vs. NL +1,5%
Berlageplan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.383 voor Berlageplan 145 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageplan 145 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.362. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.383.

Verwachte verkoopprijs Berlageplan 145
€ 617.362[ € 584.093 – € 645.577 ]
Verkoper houdt over€ 609.321−€ 8.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.859+€ 14.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.321

Wat is de vraagprijs?

Berlageplan 145 in Zoetermeer staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Vraagprijs Berlageplan 145
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageplan 145 adviseren wij in een bod van € 617.362, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.383+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.362+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.230+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageplan 145 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageplan 145 in Zoetermeer bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 602.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageplan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.383
Verwachte verkoopprijs€ 617.362
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (37%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Plannenbuurt-Zuid

Plannenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageplan 103, 2728EE Zoetermeer
Berlageplan 103
1994 · 102 m²
€ 522.093
Straatbeeld van Marotplan 22, 2728EL Zoetermeer
Marotplan 22
1998 · 215 m²
€ 856.239
Straatbeeld van Ton Albertsplan 8, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 8
2005 · 260 m²
€ 1.062.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlageplan 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plannenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berlageplan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageplan 145 in Zoetermeer.

Wat is Berlageplan 145 in Zoetermeer waard?
Berlageplan 145 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.383 (bandbreedte € 530.097 – € 674.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Berlageplan 145 in Zoetermeer?
Berlageplan 145 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageplan 145 in Zoetermeer?
Voor Berlageplan 145 adviseren wij een bod van € 617.362 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageplan 145 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageplan 145 in Zoetermeer bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageplan 145 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageplan 145 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageplan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Zuid is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Berlageplan 145 ligt rond € 602.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.