Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlageplan 63

2728EC Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.573
+5,4%
[ € 517.064 – € 658.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.913[ € 541.417 – € 598.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.780[ € 574.985 – € 635.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageplan 63 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.573 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,4%
+€ 30.01112 maanden +5,4%
+€ 8.41012 mnd vs. NL +1,5%
Berlageplan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.573 voor Berlageplan 63 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageplan 63 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.780. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.573.

Verwachte verkoopprijs Berlageplan 63
€ 605.780[ € 574.985 – € 635.510 ]
Verkoper houdt over€ 597.866−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.046+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlageplan 63 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Berlageplan 63
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 569.913[ € 541.417 – € 598.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageplan 63 adviseren wij in een bod van € 605.780, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.913 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.573+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.780+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.069+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageplan 63 zal in bij een vraagprijs van € 569.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageplan 63 in Zoetermeer bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 587.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageplan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.573
Verwachte verkoopprijs€ 605.780
Verwachte vraagprijs€ 569.913
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (37%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Plannenbuurt-Zuid

Plannenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageplan 145, 2728EE Zoetermeer
Berlageplan 145
1994 · 139 m²
€ 602.383
Straatbeeld van Berlageplan 103, 2728EE Zoetermeer
Berlageplan 103
1994 · 102 m²
€ 522.093
Straatbeeld van Marotplan 22, 2728EL Zoetermeer
Marotplan 22
1998 · 215 m²
€ 856.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.573 is Berlageplan 63 een van de meer betaalbare woningen in Plannenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlageplan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageplan 63 in Zoetermeer.

Wat is Berlageplan 63 in Zoetermeer waard?
Berlageplan 63 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.573 (bandbreedte € 517.064 – € 658.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlageplan 63 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berlageplan 63 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 569.913 (bandbreedte € 541.417 – € 598.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageplan 63 in Zoetermeer?
Voor Berlageplan 63 adviseren wij een bod van € 605.780 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageplan 63 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageplan 63 in Zoetermeer bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageplan 63 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageplan 63 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageplan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Zuid is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Berlageplan 63 ligt rond € 587.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.