Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klerkplan 23

2728EH Zoetermeer

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.304
+5,4%
[ € 528.268 – € 672.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.120[ € 555.864 – € 614.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.882[ € 584.769 – € 646.324 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klerkplan 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.304 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,4%
+€ 30.66112 maanden +5,4%
+€ 8.59212 mnd vs. NL +1,5%
De Klerkplan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.304 voor De Klerkplan 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klerkplan 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.304.

Verwachte verkoopprijs De Klerkplan 23
€ 615.882[ € 584.769 – € 646.324 ]
Verkoper houdt over€ 607.857−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.350+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klerkplan 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs De Klerkplan 23
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 585.120[ € 555.864 – € 614.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klerkplan 23 adviseren wij in een bod van € 615.882, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.120 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.304+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.882+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.676+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klerkplan 23 zal in bij een vraagprijs van € 585.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klerkplan 23 in Zoetermeer bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 600.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klerkplan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.304
Verwachte verkoopprijs€ 615.882
Verwachte vraagprijs€ 585.120
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (37%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Plannenbuurt-Zuid

Plannenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageplan 145, 2728EE Zoetermeer
Berlageplan 145
1994 · 139 m²
€ 602.383
Straatbeeld van Berlageplan 103, 2728EE Zoetermeer
Berlageplan 103
1994 · 102 m²
€ 522.093
Straatbeeld van Marotplan 22, 2728EL Zoetermeer
Marotplan 22
1998 · 215 m²
€ 856.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klerkplan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plannenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Klerkplan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klerkplan 23 in Zoetermeer.

Wat is De Klerkplan 23 in Zoetermeer waard?
De Klerkplan 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.304 (bandbreedte € 528.268 – € 672.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klerkplan 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van De Klerkplan 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 585.120 (bandbreedte € 555.864 – € 614.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klerkplan 23 in Zoetermeer?
Voor De Klerkplan 23 adviseren wij een bod van € 615.882 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klerkplan 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Klerkplan 23 in Zoetermeer bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klerkplan 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klerkplan 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klerkplan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Zuid is € 711.000. De geschatte marktwaarde van De Klerkplan 23 ligt rond € 600.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.