Huiswaardemeter

Woningwaarde De Keyserplan 38

2728EK Zoetermeer

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.567
+5,4%
[ € 982.579 – € 1.250.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.091.157[ € 1.036.599 – € 1.145.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.142.569[ € 1.085.319 – € 1.199.564 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keyserplan 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.567 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +0,4%
+€ 57.02912 maanden +5,4%
+€ 15.98112 mnd vs. NL +1,5%
De Keyserplan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.567 voor De Keyserplan 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keyserplan 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.142.569. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.567.

Verwachte verkoopprijs De Keyserplan 38
€ 1.142.569[ € 1.085.319 – € 1.199.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.128.751−€ 13.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.167.570+€ 25.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.142.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.128.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keyserplan 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.091.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs De Keyserplan 38
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 1.091.157[ € 1.036.599 – € 1.145.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keyserplan 38 adviseren wij in een bod van € 1.142.569, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.091.157 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.567+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.142.569+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.199.697+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keyserplan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.091.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keyserplan 38 in Zoetermeer bedragen € 5.658 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.460
OZB€ 104
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keyserplan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.567
Verwachte verkoopprijs€ 1.142.569
Verwachte vraagprijs€ 1.091.157
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (37%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Plannenbuurt-Zuid

Plannenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marotplan 22, 2728EL Zoetermeer
Marotplan 22
1998 · 215 m²
€ 856.239
Straatbeeld van Ton Albertsplan 8, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 8
2005 · 260 m²
€ 1.062.187
Straatbeeld van Ton Albertsplan 2, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 2
2005 · 260 m²
€ 1.054.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Keyserplan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.567 duidelijk in het hogere segment van Plannenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Keyserplan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keyserplan 38 in Zoetermeer.

Wat is De Keyserplan 38 in Zoetermeer waard?
De Keyserplan 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.567 (bandbreedte € 982.579 – € 1.250.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keyserplan 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van De Keyserplan 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.091.157 (bandbreedte € 1.036.599 – € 1.145.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keyserplan 38 in Zoetermeer?
Voor De Keyserplan 38 adviseren wij een bod van € 1.142.569 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keyserplan 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Keyserplan 38 in Zoetermeer bedragen € 5.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.460 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keyserplan 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keyserplan 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 57.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Keyserplan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Zuid is € 711.000. De geschatte marktwaarde van De Keyserplan 38 ligt rond € 1.116.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.