Huiswaardemeter

Woningwaarde Marotplan 12

2728EL Zoetermeer

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.235
+5,4%
[ € 749.087 – € 953.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.751[ € 790.163 – € 873.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.175[ € 827.301 – € 914.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Marotplan 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.235 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,4%
+€ 43.47712 maanden +5,4%
+€ 12.18312 mnd vs. NL +1,5%
Marotplan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.235 voor Marotplan 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marotplan 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.175. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.235.

Verwachte verkoopprijs Marotplan 12
€ 871.175[ € 827.301 – € 914.386 ]
Verkoper houdt over€ 860.342−€ 10.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.749+€ 19.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marotplan 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Marotplan 12
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 831.751[ € 790.163 – € 873.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marotplan 12 adviseren wij in een bod van € 871.175, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.751 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.235+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.175+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.734+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marotplan 12 zal in bij een vraagprijs van € 831.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marotplan 12 in Zoetermeer bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 851.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marotplan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.235
Verwachte verkoopprijs€ 871.175
Verwachte vraagprijs€ 831.751
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (37%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Plannenbuurt-Zuid

Plannenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marotplan 22, 2728EL Zoetermeer
Marotplan 22
1998 · 215 m²
€ 856.239
Straatbeeld van Ton Albertsplan 8, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 8
2005 · 260 m²
€ 1.062.187
Straatbeeld van Ton Albertsplan 2, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 2
2005 · 260 m²
€ 1.054.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.235 ligt Marotplan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plannenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marotplan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marotplan 12 in Zoetermeer.

Wat is Marotplan 12 in Zoetermeer waard?
Marotplan 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.235 (bandbreedte € 749.087 – € 953.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marotplan 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Marotplan 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 831.751 (bandbreedte € 790.163 – € 873.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Marotplan 12 in Zoetermeer?
Voor Marotplan 12 adviseren wij een bod van € 871.175 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marotplan 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Marotplan 12 in Zoetermeer bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marotplan 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marotplan 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marotplan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Zuid is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Marotplan 12 ligt rond € 851.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.