Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolstraschans 27

2728ER Zoetermeer

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.286
+4,7%
[ € 435.852 – € 554.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.178[ € 483.263 – € 534.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolstraschans 27 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.286 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds juli +0,4%
+€ 22.21812 maanden +4,7%
+€ 5.50912 mnd vs. NL +1,2%
Bolstraschans 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.286 voor Bolstraschans 27 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolstraschans 27 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.178. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.286.

Verwachte verkoopprijs Bolstraschans 27
€ 510.178[ € 483.263 – € 534.133 ]
Verkoper houdt over€ 503.316−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.532+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.316

Wat is de vraagprijs?

Bolstraschans 27 in Zoetermeer staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Bolstraschans 27
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 621.800[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolstraschans 27 adviseren wij in een bod van € 510.178, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.286+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.178+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.687+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolstraschans 27 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolstraschans 27 in Zoetermeer bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 495.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolstraschans 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.286
Verwachte verkoopprijs€ 510.178
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Schansenbuurt-Noord

Schansenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer
Linieschans 74
2001 · 99 m²
€ 480.681
Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 396.126
Straatbeeld van Dijkmanschans 138, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 138
2000 · 66 m²
€ 378.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolstraschans 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolstraschans 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolstraschans 27 in Zoetermeer.

Wat is Bolstraschans 27 in Zoetermeer waard?
Bolstraschans 27 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.286 (bandbreedte € 435.852 – € 554.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bolstraschans 27 in Zoetermeer?
Bolstraschans 27 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolstraschans 27 in Zoetermeer?
Voor Bolstraschans 27 adviseren wij een bod van € 510.178 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolstraschans 27 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bolstraschans 27 in Zoetermeer bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolstraschans 27 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolstraschans 27 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolstraschans 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Bolstraschans 27 ligt rond € 495.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolstraschans 27?
Huishoudens in de buurt van Bolstraschans 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.