Woningwaarde Douschans 9, Zoetermeer (2728GG)

Wat is mijn huis waard?

Douschans 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.969 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 28.40012 maanden +4,5%+4,5%

+€ 1.36312 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Douschans 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.969 voor Douschans 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douschans 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.529. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.969.

Verwachte verkoopprijs Douschans 9

€ 682.529[ € 647.994 – € 716.204 ]

Verkoper houdt over€ 673.771−€ 8.758 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.330+€ 15.801 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.529

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.771

Wat is de vraagprijs?

Douschans 9 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Douschans 9

Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]

Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord

€ 522.833[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douschans 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 682.529, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.969+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.529+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 716.655+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douschans 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douschans 9 in Zoetermeer bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 665.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 333.000€ 999.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.327/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.327

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Douschans 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte170 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.969

Verwachte verkoopprijs€ 682.529

Vraagprijs€ 649.000

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (62%)

B (26%)

C (9%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douschans 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.969 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Douschans 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douschans 9 in Zoetermeer.

Wat is Douschans 9 in Zoetermeer waard?

Douschans 9 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.969 (bandbreedte € 586.053 – € 745.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.

Wat is de vraagprijs van Douschans 9 in Zoetermeer?

Douschans 9 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.269.

Hoeveel moet ik overbieden op Douschans 9 in Zoetermeer?

Voor Douschans 9 adviseren wij een bod van € 682.529 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Douschans 9 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Douschans 9 in Zoetermeer bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Douschans 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Douschans 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 28.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douschans 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Douschans 9 ligt rond € 665.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Douschans 9?

Huishoudens in de buurt van Douschans 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Douschans 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde