Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansbaan 167

2728GJ Zoetermeer

165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.179
+5,4%
[ € 547.518 – € 696.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.087[ € 574.833 – € 635.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.946[ € 604.724 – € 668.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansbaan 167 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.179 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,4%
+€ 31.77812 maanden +5,4%
+€ 8.90512 mnd vs. NL +1,5%
Schansbaan 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.179 voor Schansbaan 167 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansbaan 167 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.946. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.179.

Verwachte verkoopprijs Schansbaan 167
€ 637.946[ € 604.724 – € 668.379 ]
Verkoper houdt over€ 629.679−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.855+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansbaan 167 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Schansbaan 167
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 605.087[ € 574.833 – € 635.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansbaan 167 adviseren wij in een bod van € 637.946, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 605.087 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.179+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.946+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.843+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansbaan 167 zal in bij een vraagprijs van € 605.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansbaan 167 in Zoetermeer bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 622.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansbaan 167

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.179
Verwachte verkoopprijs€ 637.946
Verwachte vraagprijs€ 605.087
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Schansenbuurt-Noord

Schansenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douschans 12, 2728GE Zoetermeer
Douschans 12
1998 · 141 m²
€ 644.924
Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer
Linieschans 74
2001 · 99 m²
€ 464.658
Straatbeeld van Granny Smithhof 2, 2728KL Zoetermeer
Granny Smithhof 2
2001 · 157 m²
€ 692.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.179 ligt Schansbaan 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schansbaan 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansbaan 167 in Zoetermeer.

Wat is Schansbaan 167 in Zoetermeer waard?
Schansbaan 167 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.179 (bandbreedte € 547.518 – € 696.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansbaan 167 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schansbaan 167 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 605.087 (bandbreedte € 574.833 – € 635.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansbaan 167 in Zoetermeer?
Voor Schansbaan 167 adviseren wij een bod van € 637.946 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansbaan 167 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schansbaan 167 in Zoetermeer bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansbaan 167 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansbaan 167 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansbaan 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Schansbaan 167 ligt rond € 622.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansbaan 167?
Huishoudens in de buurt van Schansbaan 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.