Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraijenhoffschans 10

2728GL Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.528
+5,4%
[ € 480.065 – € 610.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.221[ € 502.760 – € 555.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.337[ € 533.931 – € 590.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.528 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,4%
+€ 27.86312 maanden +5,4%
+€ 7.80812 mnd vs. NL +1,5%
Kraijenhoffschans 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.528 voor Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.528.

Verwachte verkoopprijs Kraijenhoffschans 10
€ 562.337[ € 533.931 – € 590.134 ]
Verkoper houdt over€ 554.901−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.734+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Kraijenhoffschans 10
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 529.221[ € 502.760 – € 555.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraijenhoffschans 10 adviseren wij in een bod van € 562.337, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.221 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.528+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.337+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.454+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraijenhoffschans 10 zal in bij een vraagprijs van € 529.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraijenhoffschans 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.528
Verwachte verkoopprijs€ 562.337
Verwachte vraagprijs€ 529.221
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Schansenbuurt-Noord

Schansenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douschans 12, 2728GE Zoetermeer
Douschans 12
1998 · 141 m²
€ 644.924
Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer
Linieschans 74
2001 · 99 m²
€ 464.658
Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 396.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.528 zit Kraijenhoffschans 10 in het middensegment van Schansenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kraijenhoffschans 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer.

Wat is Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer waard?
Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.528 (bandbreedte € 480.065 – € 610.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 529.221 (bandbreedte € 502.760 – € 555.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer?
Voor Kraijenhoffschans 10 adviseren wij een bod van € 562.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraijenhoffschans 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraijenhoffschans 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kraijenhoffschans 10 ligt rond € 545.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraijenhoffschans 10?
Huishoudens in de buurt van Kraijenhoffschans 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.