Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraijenhoffschans 16

2728GL Zoetermeer

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.002
+4,5%
[ € 609.842 – € 776.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.234[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.002 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds mei +0,4%
+€ 29.55312 maanden +4,5%
+€ 1.41912 mnd vs. NL +0,2%
Kraijenhoffschans 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.002 voor Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.234. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.002.

Verwachte verkoopprijs Kraijenhoffschans 16
€ 710.234[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 701.171−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.589+€ 16.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.171

Wat is de vraagprijs?

Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Vraagprijs Kraijenhoffschans 16
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 522.833[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraijenhoffschans 16 adviseren wij in een bod van € 710.234, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.002+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.234+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.746+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraijenhoffschans 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 693.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraijenhoffschans 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.002
Verwachte verkoopprijs€ 710.234
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorplaan 252, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 252
2024 · 69 m²
€ 242.893
Straatbeeld van Bijdorplaan 368, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 368
2010 · 64 m²
€ 334.261
Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 392.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraijenhoffschans 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.002 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Noord. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraijenhoffschans 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer.

Wat is Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer waard?
Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.002 (bandbreedte € 609.842 – € 776.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer?
Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer?
Voor Kraijenhoffschans 16 adviseren wij een bod van € 710.234 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraijenhoffschans 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 29.553) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraijenhoffschans 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kraijenhoffschans 16 ligt rond € 693.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraijenhoffschans 16?
Huishoudens in de buurt van Kraijenhoffschans 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.