Huiswaardemeter

Woningwaarde Lelyschans 24

2728GR Zoetermeer

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.728
+5,4%
[ € 547.121 – € 696.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.987[ € 575.688 – € 636.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.877[ € 605.624 – € 669.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelyschans 24 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.728 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,4%
+€ 31.75512 maanden +5,4%
+€ 8.89912 mnd vs. NL +1,5%
Lelyschans 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.728 voor Lelyschans 24 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelyschans 24 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.877. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.728.

Verwachte verkoopprijs Lelyschans 24
€ 637.877[ € 605.624 – € 669.373 ]
Verkoper houdt over€ 629.610−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.785+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelyschans 24 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Lelyschans 24
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 605.987[ € 575.688 – € 636.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelyschans 24 adviseren wij in een bod van € 637.877, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.987 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.728+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.877+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.771+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelyschans 24 zal in bij een vraagprijs van € 605.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelyschans 24 in Zoetermeer bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 621.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelyschans 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.728
Verwachte verkoopprijs€ 637.877
Verwachte vraagprijs€ 605.987
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Schansenbuurt-Noord

Schansenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douschans 12, 2728GE Zoetermeer
Douschans 12
1998 · 141 m²
€ 644.924
Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer
Linieschans 74
2001 · 99 m²
€ 464.658
Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 396.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.728 ligt Lelyschans 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lelyschans 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelyschans 24 in Zoetermeer.

Wat is Lelyschans 24 in Zoetermeer waard?
Lelyschans 24 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.728 (bandbreedte € 547.121 – € 696.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelyschans 24 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lelyschans 24 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 605.987 (bandbreedte € 575.688 – € 636.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelyschans 24 in Zoetermeer?
Voor Lelyschans 24 adviseren wij een bod van € 637.877 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelyschans 24 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lelyschans 24 in Zoetermeer bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelyschans 24 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelyschans 24 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelyschans 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Lelyschans 24 ligt rond € 621.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelyschans 24?
Huishoudens in de buurt van Lelyschans 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.