Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerbaan 143

2728JC Zoetermeer

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.084
+5,4%
[ € 478.794 – € 609.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.444[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerbaan 143 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.084 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,4%
+€ 27.78912 maanden +5,4%
+€ 7.78712 mnd vs. NL +1,5%
Lommerbaan 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.084 voor Lommerbaan 143 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerbaan 143 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.084.

Verwachte verkoopprijs Lommerbaan 143
€ 560.444[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.029−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.803+€ 13.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerbaan 143 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerbaan 143
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerbaan 143 adviseren wij in een bod van € 560.444, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.084+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.444+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.466+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerbaan 143 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerbaan 143 in Zoetermeer bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 544.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerbaan 143

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.084
Verwachte verkoopprijs€ 560.444
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLommerbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (55%)

Wonen in Lommerbuurt

Lommerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertilommer 7, 2728JM Zoetermeer
Albertilommer 7
1987 · 116 m²
€ 496.538
Straatbeeld van Lommerbaan 187, 2728JD Zoetermeer
Lommerbaan 187
1987 · 105 m²
€ 478.383
Straatbeeld van Lommerbaan 21, 2728JA Zoetermeer
Lommerbaan 21
1986 · 120 m²
€ 503.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.084 ligt Lommerbaan 143 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lommerbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lommerbaan 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerbaan 143 in Zoetermeer.

Wat is Lommerbaan 143 in Zoetermeer waard?
Lommerbaan 143 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.084 (bandbreedte € 478.794 – € 609.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerbaan 143 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lommerbaan 143 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerbaan 143 in Zoetermeer?
Voor Lommerbaan 143 adviseren wij een bod van € 560.444 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerbaan 143 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerbaan 143 in Zoetermeer bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerbaan 143 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerbaan 143 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerbaan 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Lommerbaan 143 ligt rond € 544.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.