Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerbaan 138

2728JJ Zoetermeer

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.808
+5,4%
[ € 476.791 – € 606.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.844[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerbaan 138 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.808 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,4%
+€ 27.67312 maanden +5,4%
+€ 7.75512 mnd vs. NL +1,5%
Lommerbaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.808 voor Lommerbaan 138 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerbaan 138 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.844. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.808.

Verwachte verkoopprijs Lommerbaan 138
€ 557.844[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.458−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.151+€ 13.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerbaan 138 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerbaan 138
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerbaan 138 adviseren wij in een bod van € 557.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.808+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.736+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerbaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerbaan 138 in Zoetermeer bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 541.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerbaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.808
Verwachte verkoopprijs€ 557.844
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Straatbeeld van Albertilommer 7, 2728JM Zoetermeer
Albertilommer 7
1987 · 116 m²
€ 496.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lommerbaan 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.808 duidelijk in het hogere segment van Ruimtenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lommerbaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerbaan 138 in Zoetermeer.

Wat is Lommerbaan 138 in Zoetermeer waard?
Lommerbaan 138 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.808 (bandbreedte € 476.791 – € 606.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerbaan 138 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lommerbaan 138 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerbaan 138 in Zoetermeer?
Voor Lommerbaan 138 adviseren wij een bod van € 557.844 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerbaan 138 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerbaan 138 in Zoetermeer bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerbaan 138 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerbaan 138 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerbaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lommerbaan 138 ligt rond € 541.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerbaan 138?
Huishoudens in de buurt van Lommerbaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.