Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijhouwerlommer 11

2728JK Zoetermeer

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.992
+5,4%
[ € 411.833 – € 524.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.909[ € 431.214 – € 476.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.511[ € 457.949 – € 506.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.992 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 23.90312 maanden +5,4%
+€ 6.69812 mnd vs. NL +1,5%
Bijhouwerlommer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.992 voor Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.511. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.992.

Verwachte verkoopprijs Bijhouwerlommer 11
€ 482.511[ € 457.949 – € 506.153 ]
Verkoper houdt over€ 475.953−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.311+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Bijhouwerlommer 11
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 453.909[ € 431.214 – € 476.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijhouwerlommer 11 adviseren wij in een bod van € 482.511, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.909 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.511+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.637+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijhouwerlommer 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 467.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijhouwerlommer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.992
Verwachte verkoopprijs€ 482.511
Verwachte vraagprijs€ 453.909
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtLommerbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lommerbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (29%)
C (55%)

Wonen in Lommerbuurt

Lommerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertilommer 7, 2728JM Zoetermeer
Albertilommer 7
1987 · 116 m²
€ 496.538
Straatbeeld van Lommerbaan 187, 2728JD Zoetermeer
Lommerbaan 187
1987 · 105 m²
€ 478.383
Straatbeeld van Lommerbaan 21, 2728JA Zoetermeer
Lommerbaan 21
1986 · 120 m²
€ 503.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.992 zit Bijhouwerlommer 11 in het middensegment van Lommerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bijhouwerlommer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer.

Wat is Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer waard?
Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.992 (bandbreedte € 411.833 – € 524.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lommerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 453.909 (bandbreedte € 431.214 – € 476.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer?
Voor Bijhouwerlommer 11 adviseren wij een bod van € 482.511 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijhouwerlommer 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijhouwerlommer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lommerbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bijhouwerlommer 11 ligt rond € 467.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.