Huiswaardemeter

Woningwaarde Gonzagaruimte 45

2728NW Zoetermeer

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.819
+5,4%
[ € 458.321 – € 583.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.429[ € 480.158 – € 530.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.678[ € 509.448 – € 563.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.819 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.60112 maanden +5,4%
+€ 7.45412 mnd vs. NL +1,5%
Gonzagaruimte 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.819 voor Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.678. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.819.

Verwachte verkoopprijs Gonzagaruimte 45
€ 536.678[ € 509.448 – € 563.073 ]
Verkoper houdt over€ 529.525−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.562+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Gonzagaruimte 45
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 505.429[ € 480.158 – € 530.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gonzagaruimte 45 adviseren wij in een bod van € 536.678, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.429 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.819+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.678+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.512+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gonzagaruimte 45 zal in bij een vraagprijs van € 505.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 520.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gonzagaruimte 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.819
Verwachte verkoopprijs€ 536.678
Verwachte vraagprijs€ 505.429
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Douschans 12, 2728GE Zoetermeer
Douschans 12
1998 · 141 m²
€ 644.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.819 ligt Gonzagaruimte 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruimtenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gonzagaruimte 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer.

Wat is Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer waard?
Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.819 (bandbreedte € 458.321 – € 583.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 505.429 (bandbreedte € 480.158 – € 530.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer?
Voor Gonzagaruimte 45 adviseren wij een bod van € 536.678 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gonzagaruimte 45 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gonzagaruimte 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Gonzagaruimte 45 ligt rond € 520.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gonzagaruimte 45?
Huishoudens in de buurt van Gonzagaruimte 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.