Huiswaardemeter

Woningwaarde Vitruviusruimte 16

2728NZ Zoetermeer

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.804
+5,4%
[ € 480.308 – € 611.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.560[ € 503.082 – € 556.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.547[ € 533.770 – € 589.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.804 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,4%
+€ 27.87712 maanden +5,4%
+€ 7.81212 mnd vs. NL +1,5%
Vitruviusruimte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.804 voor Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.804.

Verwachte verkoopprijs Vitruviusruimte 16
€ 562.547[ € 533.770 – € 589.956 ]
Verkoper houdt over€ 555.109−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.948+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Vitruviusruimte 16
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 529.560[ € 503.082 – € 556.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vitruviusruimte 16 adviseren wij in een bod van € 562.547, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.560 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.804+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.547+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.674+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vitruviusruimte 16 zal in bij een vraagprijs van € 529.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 545.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vitruviusruimte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.804
Verwachte verkoopprijs€ 562.547
Verwachte vraagprijs€ 529.560
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Douschans 12, 2728GE Zoetermeer
Douschans 12
1998 · 141 m²
€ 644.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vitruviusruimte 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.804 duidelijk in het hogere segment van Ruimtenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vitruviusruimte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer.

Wat is Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer waard?
Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.804 (bandbreedte € 480.308 – € 611.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 529.560 (bandbreedte € 503.082 – € 556.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer?
Voor Vitruviusruimte 16 adviseren wij een bod van € 562.547 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vitruviusruimte 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vitruviusruimte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vitruviusruimte 16 ligt rond € 545.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vitruviusruimte 16?
Huishoudens in de buurt van Vitruviusruimte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.