Huiswaardemeter

Woningwaarde Vitruviusruimte 28

2728NZ Zoetermeer

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.087
+5,4%
[ € 441.837 – € 562.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.339[ € 462.972 – € 511.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.281[ € 491.213 – € 542.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.087 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,4%
+€ 25.64412 maanden +5,4%
+€ 7.18612 mnd vs. NL +1,5%
Vitruviusruimte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.087 voor Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.281. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.087.

Verwachte verkoopprijs Vitruviusruimte 28
€ 517.281[ € 491.213 – € 542.920 ]
Verkoper houdt over€ 510.341−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.777+€ 12.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Vitruviusruimte 28
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 487.339[ € 462.972 – € 511.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vitruviusruimte 28 adviseren wij in een bod van € 517.281, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.339 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.087+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.281+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.145+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vitruviusruimte 28 zal in bij een vraagprijs van € 487.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 502.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vitruviusruimte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.087
Verwachte verkoopprijs€ 517.281
Verwachte vraagprijs€ 487.339
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Douschans 12, 2728GE Zoetermeer
Douschans 12
1998 · 141 m²
€ 644.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.087 ligt Vitruviusruimte 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruimtenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vitruviusruimte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer.

Wat is Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer waard?
Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.087 (bandbreedte € 441.837 – € 562.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 487.339 (bandbreedte € 462.972 – € 511.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer?
Voor Vitruviusruimte 28 adviseren wij een bod van € 517.281 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vitruviusruimte 28 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vitruviusruimte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Vitruviusruimte 28 ligt rond € 502.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vitruviusruimte 28?
Huishoudens in de buurt van Vitruviusruimte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.