Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zegwaartseweg 172F, 2728PC Zoetermeer

Woningwaarde Zegwaartseweg 172F

2728PC Zoetermeer

Te koop
292 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.717.654
+5,4%
[ € 1.511.536 – € 1.923.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.757.092[ € 1.666.039 – € 1.841.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.717.654 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.488Sinds september +0,4%
+€ 87.73012 maanden +5,4%
+€ 24.58512 mnd vs. NL +1,5%
Zegwaartseweg 172F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.717.654 voor Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.757.092. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.717.654.

Verwachte verkoopprijs Zegwaartseweg 172F
€ 1.757.092[ € 1.666.039 – € 1.841.411 ]
Verkoper houdt over€ 1.736.514−€ 20.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.794.384+€ 37.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.757.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.736.514

Wat is de vraagprijs?

Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer staat in te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Vraagprijs Zegwaartseweg 172F
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegwaartseweg 172F adviseren wij in een bod van € 1.757.092, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.717.654+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.757.092+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.844.947+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegwaartseweg 172F zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer bedragen € 8.675 per maand bij een woningwaarde van € 1.717.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.400
OZB€ 160
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 8.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.024.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegwaartseweg 172F

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.717.654
Verwachte verkoopprijs€ 1.757.092
Vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schansenbuurt-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schansenbuurt-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ton Albertsplan 2, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 2
2005 · 260 m²
€ 1.054.623
Straatbeeld van Ton Albertsplan 8, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 8
2005 · 260 m²
€ 1.062.187
Straatbeeld van Renzo Pianolijn 19, 2728AD Zoetermeer
Renzo Pianolijn 19
2002 · 203 m²
€ 670.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegwaartseweg 172F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.717.654 duidelijk in het hogere segment van Schansenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zegwaartseweg 172F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer.

Wat is Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer waard?
Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.717.654 (bandbreedte € 1.511.536 – € 1.923.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer?
Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer?
Voor Zegwaartseweg 172F adviseren wij een bod van € 1.757.092 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer bedragen € 8.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.717.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.400 uit hypotheeklasten, circa € 205 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegwaartseweg 172F in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 87.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegwaartseweg 172F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Zuid is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Zegwaartseweg 172F ligt rond € 1.717.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegwaartseweg 172F?
Huishoudens in de buurt van Zegwaartseweg 172F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.