Huiswaardemeter

Woningwaarde Benthuizenstraat 48

2729AA Zoetermeer

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.284
+5,4%
[ € 749.130 – € 953.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.043[ € 790.441 – € 873.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.970[ € 826.801 – € 913.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.284 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +0,4%
+€ 43.48012 maanden +5,4%
+€ 12.18512 mnd vs. NL +1,5%
Benthuizenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.284 voor Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.970. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.284.

Verwachte verkoopprijs Benthuizenstraat 48
€ 870.970[ € 826.801 – € 913.833 ]
Verkoper houdt over€ 860.139−€ 10.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.539+€ 19.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Benthuizenstraat 48
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 832.043[ € 790.441 – € 873.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benthuizenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 870.970, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 832.043 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.284+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.970+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.519+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benthuizenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 832.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 851.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benthuizenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.284
Verwachte verkoopprijs€ 870.970
Verwachte vraagprijs€ 832.043
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest

Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpstraat 38, 2729BC Zoetermeer
Hekendorpstraat 38
2002 · 170 m²
€ 771.139
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benthuizenstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.284 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benthuizenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer.

Wat is Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer waard?
Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.284 (bandbreedte € 749.130 – € 953.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 832.043 (bandbreedte € 790.441 – € 873.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer?
Voor Benthuizenstraat 48 adviseren wij een bod van € 870.970 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benthuizenstraat 48 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benthuizenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Benthuizenstraat 48 ligt rond € 851.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.