Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouderakstraat 23

2729AC Zoetermeer

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.692
+5,4%
[ € 779.409 – € 991.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.864[ € 822.571 – € 909.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.974[ € 860.409 – € 950.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouderakstraat 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.692 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,4%
+€ 45.23712 maanden +5,4%
+€ 12.67712 mnd vs. NL +1,5%
Gouderakstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.692 voor Gouderakstraat 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouderakstraat 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.974. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.692.

Verwachte verkoopprijs Gouderakstraat 23
€ 905.974[ € 860.409 – € 950.978 ]
Verkoper houdt over€ 894.758−€ 11.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.243+€ 20.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouderakstraat 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Gouderakstraat 23
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 865.864[ € 822.571 – € 909.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouderakstraat 23 adviseren wij in een bod van € 905.974, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 865.864 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.692+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.974+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.273+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouderakstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 865.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouderakstraat 23 in Zoetermeer bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 885.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouderakstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.692
Verwachte verkoopprijs€ 905.974
Verwachte vraagprijs€ 865.864
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest

Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpstraat 38, 2729BC Zoetermeer
Hekendorpstraat 38
2002 · 170 m²
€ 771.139
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Straatbeeld van Thomas Morelaan 12, 2721AV Zoetermeer
Thomas Morelaan 12
2005 · 182 m²
€ 871.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouderakstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.692 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouderakstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouderakstraat 23 in Zoetermeer.

Wat is Gouderakstraat 23 in Zoetermeer waard?
Gouderakstraat 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.692 (bandbreedte € 779.409 – € 991.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouderakstraat 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gouderakstraat 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 865.864 (bandbreedte € 822.571 – € 909.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouderakstraat 23 in Zoetermeer?
Voor Gouderakstraat 23 adviseren wij een bod van € 905.974 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouderakstraat 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gouderakstraat 23 in Zoetermeer bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouderakstraat 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouderakstraat 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 45.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouderakstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Gouderakstraat 23 ligt rond € 885.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.