Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouderakstraat 25

2729AC Zoetermeer

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.780
+5,4%
[ € 859.566 – € 1.093.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.207[ € 943.923 – € 1.043.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouderakstraat 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.780 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +0,4%
+€ 49.89012 maanden +5,4%
+€ 13.98112 mnd vs. NL +1,5%
Gouderakstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.780 voor Gouderakstraat 25 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouderakstraat 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.207. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.780.

Verwachte verkoopprijs Gouderakstraat 25
€ 999.207[ € 943.923 – € 1.043.283 ]
Verkoper houdt over€ 986.966−€ 12.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.341+€ 22.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouderakstraat 25 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Gouderakstraat 25
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouderakstraat 25 adviseren wij in een bod van € 999.207, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.207+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.167+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouderakstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouderakstraat 25 in Zoetermeer bedragen € 4.963 per maand bij een woningwaarde van € 976.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.777
OZB€ 91
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouderakstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.780
Verwachte verkoopprijs€ 999.207
Verwachte vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest

Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpstraat 38, 2729BC Zoetermeer
Hekendorpstraat 38
2002 · 170 m²
€ 771.139
Straatbeeld van Noordeloosstraat 22, 2729EV Zoetermeer
Noordeloosstraat 22
2005 · 227 m²
€ 1.017.100
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouderakstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.780 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouderakstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouderakstraat 25 in Zoetermeer.

Wat is Gouderakstraat 25 in Zoetermeer waard?
Gouderakstraat 25 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.780 (bandbreedte € 859.566 – € 1.093.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouderakstraat 25 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gouderakstraat 25 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 949.000 (bandbreedte € 901.550 – € 996.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouderakstraat 25 in Zoetermeer?
Voor Gouderakstraat 25 adviseren wij een bod van € 999.207 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouderakstraat 25 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gouderakstraat 25 in Zoetermeer bedragen € 4.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.777 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouderakstraat 25 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouderakstraat 25 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouderakstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Gouderakstraat 25 ligt rond € 976.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.