Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalstraat 2

2729AH Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.433
+5,4%
[ € 457.101 – € 581.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.766[ € 478.578 – € 528.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.587[ € 508.250 – € 561.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.433 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,4%
+€ 26.53012 maanden +5,4%
+€ 7.43412 mnd vs. NL +1,5%
Bloemendaalstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.433 voor Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.433.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalstraat 2
€ 535.587[ € 508.250 – € 561.749 ]
Verkoper houdt over€ 528.446−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.449+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalstraat 2
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 503.766[ € 478.578 – € 528.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalstraat 2 adviseren wij in een bod van € 535.587, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.766 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.433+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.587+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.366+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 503.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 519.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.433
Verwachte verkoopprijs€ 535.587
Verwachte vraagprijs€ 503.766
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest

Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernisstraat 85, 2729ED Zoetermeer
Pernisstraat 85
2003 · 115 m²
€ 466.435
Straatbeeld van Hekelingenstraat 45, 2729BH Zoetermeer
Hekelingenstraat 45
2002 · 136 m²
€ 529.606
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 12, 2729DT Zoetermeer
Nieuwlandstraat 12
2003 · 100 m²
€ 464.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.433 zit Bloemendaalstraat 2 in het middensegment van Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer.

Wat is Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer waard?
Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.433 (bandbreedte € 457.101 – € 581.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 503.766 (bandbreedte € 478.578 – € 528.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer?
Voor Bloemendaalstraat 2 adviseren wij een bod van € 535.587 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalstraat 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalstraat 2 ligt rond € 519.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.