Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammerstolstraat 4

2729AR Zoetermeer

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.455
+5,4%
[ € 432.480 – € 550.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.002[ € 453.152 – € 500.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.346[ € 480.794 – € 531.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.455 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,4%
+€ 25.10112 maanden +5,4%
+€ 7.03412 mnd vs. NL +1,5%
Ammerstolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.455 voor Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.455.

Verwachte verkoopprijs Ammerstolstraat 4
€ 506.346[ € 480.794 – € 531.404 ]
Verkoper houdt over€ 499.526−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.623+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Ammerstolstraat 4
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 477.002[ € 453.152 – € 500.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammerstolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 506.346, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.002 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.346+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.663+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammerstolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 477.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 491.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammerstolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.455
Verwachte verkoopprijs€ 506.346
Verwachte vraagprijs€ 477.002
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest

Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelingenstraat 45, 2729BH Zoetermeer
Hekelingenstraat 45
2002 · 136 m²
€ 529.606
Straatbeeld van Pernisstraat 84, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 84
2003 · 128 m²
€ 554.190
Straatbeeld van Pernisstraat 85, 2729ED Zoetermeer
Pernisstraat 85
2003 · 115 m²
€ 466.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ammerstolstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ammerstolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer.

Wat is Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer waard?
Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.455 (bandbreedte € 432.480 – € 550.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 477.002 (bandbreedte € 453.152 – € 500.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer?
Voor Ammerstolstraat 4 adviseren wij een bod van € 506.346 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammerstolstraat 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammerstolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Ammerstolstraat 4 ligt rond € 491.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.