Huiswaardemeter

Woningwaarde Absrechtstraat 15

2729AW Zoetermeer

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.738
+5,4%
[ € 518.969 – € 660.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.193[ € 543.583 – € 600.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.821[ € 576.742 – € 637.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Absrechtstraat 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.738 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,4%
+€ 30.12112 maanden +5,4%
+€ 8.44112 mnd vs. NL +1,5%
Absrechtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.738 voor Absrechtstraat 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Absrechtstraat 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.738.

Verwachte verkoopprijs Absrechtstraat 15
€ 607.821[ € 576.742 – € 637.452 ]
Verkoper houdt over€ 599.885−€ 7.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.127+€ 14.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Absrechtstraat 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Absrechtstraat 15
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 572.193[ € 543.583 – € 600.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Absrechtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 607.821, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.193 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.738+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.821+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.212+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Absrechtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 572.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Absrechtstraat 15 in Zoetermeer bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 589.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Absrechtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.738
Verwachte verkoopprijs€ 607.821
Verwachte vraagprijs€ 572.193
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest

Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelingenstraat 45, 2729BH Zoetermeer
Hekelingenstraat 45
2002 · 136 m²
€ 529.606
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 8, 2729EN Zoetermeer
Nieuwpoortstraat 8
2003 · 129 m²
€ 577.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.738 ligt Absrechtstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Absrechtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Absrechtstraat 15 in Zoetermeer.

Wat is Absrechtstraat 15 in Zoetermeer waard?
Absrechtstraat 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.738 (bandbreedte € 518.969 – € 660.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Absrechtstraat 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Absrechtstraat 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 572.193 (bandbreedte € 543.583 – € 600.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Absrechtstraat 15 in Zoetermeer?
Voor Absrechtstraat 15 adviseren wij een bod van € 607.821 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Absrechtstraat 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Absrechtstraat 15 in Zoetermeer bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Absrechtstraat 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Absrechtstraat 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Absrechtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Absrechtstraat 15 ligt rond € 589.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.