Huiswaardemeter

Woningwaarde Absrechtstraat 5

2729AW Zoetermeer

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.433
+5,4%
[ € 584.701 – € 744.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.895[ € 615.500 – € 680.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.393[ € 646.891 – € 714.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Absrechtstraat 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.433 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,4%
+€ 33.93612 maanden +5,4%
+€ 9.51012 mnd vs. NL +1,5%
Absrechtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.433 voor Absrechtstraat 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Absrechtstraat 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.433.

Verwachte verkoopprijs Absrechtstraat 5
€ 681.393[ € 646.891 – € 714.985 ]
Verkoper houdt over€ 672.648−€ 8.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.171+€ 15.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Absrechtstraat 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Absrechtstraat 5
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 647.895[ € 615.500 – € 680.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Absrechtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 681.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.895 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.433+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.463+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Absrechtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 647.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Absrechtstraat 5 in Zoetermeer bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 664.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Absrechtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.433
Verwachte verkoopprijs€ 681.393
Verwachte vraagprijs€ 647.895
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest

Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpstraat 38, 2729BC Zoetermeer
Hekendorpstraat 38
2002 · 170 m²
€ 771.139
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Straatbeeld van Maasstroom 27, 2721BA Zoetermeer
Maasstroom 27
2005 · 173 m²
€ 691.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Absrechtstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.433 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Absrechtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Absrechtstraat 5 in Zoetermeer.

Wat is Absrechtstraat 5 in Zoetermeer waard?
Absrechtstraat 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.433 (bandbreedte € 584.701 – € 744.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Absrechtstraat 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Absrechtstraat 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 647.895 (bandbreedte € 615.500 – € 680.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Absrechtstraat 5 in Zoetermeer?
Voor Absrechtstraat 5 adviseren wij een bod van € 681.393 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Absrechtstraat 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Absrechtstraat 5 in Zoetermeer bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Absrechtstraat 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Absrechtstraat 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Absrechtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Absrechtstraat 5 ligt rond € 664.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.