Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarlanderveenstraat 3

2729AX Zoetermeer

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.295
+5,4%
[ € 524.740 – € 667.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.583[ € 549.654 – € 607.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.549[ € 583.183 – € 644.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.295 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,4%
+€ 30.45612 maanden +5,4%
+€ 8.53512 mnd vs. NL +1,5%
Aarlanderveenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.295 voor Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.549. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.295.

Verwachte verkoopprijs Aarlanderveenstraat 3
€ 614.549[ € 583.183 – € 644.570 ]
Verkoper houdt over€ 606.539−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.990+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Aarlanderveenstraat 3
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 578.583[ € 549.654 – € 607.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarlanderveenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 614.549, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.583 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.295+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.549+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.276+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarlanderveenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 578.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 596.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarlanderveenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.295
Verwachte verkoopprijs€ 614.549
Verwachte vraagprijs€ 578.583
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest

Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Straatbeeld van Hekelingenstraat 45, 2729BH Zoetermeer
Hekelingenstraat 45
2002 · 136 m²
€ 529.606
Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.295 ligt Aarlanderveenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aarlanderveenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer.

Wat is Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer waard?
Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.295 (bandbreedte € 524.740 – € 667.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 578.583 (bandbreedte € 549.654 – € 607.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer?
Voor Aarlanderveenstraat 3 adviseren wij een bod van € 614.549 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarlanderveenstraat 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarlanderveenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Aarlanderveenstraat 3 ligt rond € 596.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.