Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouddorpstraat 3

2729DG Zoetermeer

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.311
+5,4%
[ € 858.274 – € 1.092.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.709[ € 906.024 – € 1.001.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.402[ € 946.795 – € 1.046.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.311 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +0,4%
+€ 49.81512 maanden +5,4%
+€ 13.96012 mnd vs. NL +1,5%
Ouddorpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.311 voor Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.402. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 975.311.

Verwachte verkoopprijs Ouddorpstraat 3
€ 997.402[ € 946.795 – € 1.046.457 ]
Verkoper houdt over€ 985.181−€ 12.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.500+€ 22.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Verwachte vraagprijs Ouddorpstraat 3
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 953.709[ € 906.024 – € 1.001.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddorpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 997.402, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 953.709 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.311+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.402+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.272+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddorpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 953.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer bedragen € 4.946 per maand bij een woningwaarde van € 975.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.769
OZB€ 91
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddorpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.311
Verwachte verkoopprijs€ 997.402
Verwachte vraagprijs€ 953.709
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost

Zuid-Hollandbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoonstraat 2, 2729GR Zoetermeer
Rhoonstraat 2
2003 · 152 m²
€ 696.331
Straatbeeld van Puttershoekstraat 117, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 117
2024 · 150 m²
€ 718.265
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouddorpstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.311 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ouddorpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer.

Wat is Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer waard?
Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.311 (bandbreedte € 858.274 – € 1.092.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 953.709 (bandbreedte € 906.024 – € 1.001.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer?
Voor Ouddorpstraat 3 adviseren wij een bod van € 997.402 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer bedragen € 4.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.769 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddorpstraat 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouddorpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordoost is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Ouddorpstraat 3 ligt rond € 975.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.