Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwammerdamstraat 96

2729KB Zoetermeer

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.744
+5,4%
[ € 471.455 – € 600.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.642[ € 493.660 – € 545.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.345[ € 524.267 – € 579.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.744 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,4%
+€ 27.36312 maanden +5,4%
+€ 7.66812 mnd vs. NL +1,5%
Zwammerdamstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.744 voor Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.744.

Verwachte verkoopprijs Zwammerdamstraat 96
€ 552.345[ € 524.267 – € 579.453 ]
Verkoper houdt over€ 545.019−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.542+€ 13.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Zwammerdamstraat 96
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 519.642[ € 493.660 – € 545.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwammerdamstraat 96 adviseren wij in een bod van € 552.345, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.642 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.345+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.962+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwammerdamstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 519.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 535.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwammerdamstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.744
Verwachte verkoopprijs€ 552.345
Verwachte vraagprijs€ 519.642
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost

Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 567.868
Straatbeeld van Stellendamstraat 125, 2729LG Zoetermeer
Stellendamstraat 125
2005 · 124 m²
€ 557.350
Straatbeeld van Stellendamstraat 219, 2729LJ Zoetermeer
Stellendamstraat 219
2005 · 124 m²
€ 557.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.744 ligt Zwammerdamstraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwammerdamstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer.

Wat is Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer waard?
Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.744 (bandbreedte € 471.455 – € 600.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 519.642 (bandbreedte € 493.660 – € 545.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer?
Voor Zwammerdamstraat 96 adviseren wij een bod van € 552.345 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwammerdamstraat 96 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwammerdamstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Zwammerdamstraat 96 ligt rond € 535.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.