Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellendamstraat 18

2729LP Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.146
+5,4%
[ € 417.248 – € 531.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.191[ € 437.181 – € 483.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.524[ € 463.849 – € 512.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellendamstraat 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.146 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,4%
+€ 24.21712 maanden +5,4%
+€ 6.78612 mnd vs. NL +1,5%
Stellendamstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.146 voor Stellendamstraat 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellendamstraat 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.146.

Verwachte verkoopprijs Stellendamstraat 18
€ 488.524[ € 463.849 – € 512.676 ]
Verkoper houdt over€ 481.900−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.444+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellendamstraat 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Stellendamstraat 18
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 460.191[ € 437.181 – € 483.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellendamstraat 18 adviseren wij in een bod van € 488.524, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.191 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.524+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.950+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellendamstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 460.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellendamstraat 18 in Zoetermeer bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellendamstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.146
Verwachte verkoopprijs€ 488.524
Verwachte vraagprijs€ 460.191
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost

Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellendamstraat 125, 2729LG Zoetermeer
Stellendamstraat 125
2005 · 124 m²
€ 557.350
Straatbeeld van Stellendamstraat 219, 2729LJ Zoetermeer
Stellendamstraat 219
2005 · 124 m²
€ 557.026
Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 567.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.146 zit Stellendamstraat 18 in het middensegment van Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stellendamstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellendamstraat 18 in Zoetermeer.

Wat is Stellendamstraat 18 in Zoetermeer waard?
Stellendamstraat 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.146 (bandbreedte € 417.248 – € 531.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellendamstraat 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Stellendamstraat 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 460.191 (bandbreedte € 437.181 – € 483.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellendamstraat 18 in Zoetermeer?
Voor Stellendamstraat 18 adviseren wij een bod van € 488.524 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellendamstraat 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stellendamstraat 18 in Zoetermeer bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellendamstraat 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellendamstraat 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellendamstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Stellendamstraat 18 ligt rond € 474.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.