Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroekstraat 205

2729LV Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.955
+5,4%
[ € 343.160 – € 436.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.315[ € 358.449 – € 396.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.018[ € 382.465 – € 422.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.955 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 19.91712 maanden +5,4%
+€ 5.58112 mnd vs. NL +1,5%
Schiebroekstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.955 voor Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.018. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.955.

Verwachte verkoopprijs Schiebroekstraat 205
€ 403.018[ € 382.465 – € 422.725 ]
Verkoper houdt over€ 397.335−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.228+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Schiebroekstraat 205
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 377.315[ € 358.449 – € 396.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroekstraat 205 adviseren wij in een bod van € 403.018, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.315 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.955+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.018+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.169+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroekstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 377.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 389.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroekstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.955
Verwachte verkoopprijs€ 403.018
Verwachte vraagprijs€ 377.315
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost

Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwijkstraat 108, 2729KE Zoetermeer
Zuidwijkstraat 108
2005 · 89 m²
€ 465.298
Straatbeeld van Streefkerkstraat 18, 2729KT Zoetermeer
Streefkerkstraat 18
2004 · 95 m²
€ 405.827
Straatbeeld van Stellendamstraat 125, 2729LG Zoetermeer
Stellendamstraat 125
2005 · 124 m²
€ 557.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.955 is Schiebroekstraat 205 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiebroekstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer.

Wat is Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer waard?
Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.955 (bandbreedte € 343.160 – € 436.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 377.315 (bandbreedte € 358.449 – € 396.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer?
Voor Schiebroekstraat 205 adviseren wij een bod van € 403.018 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroekstraat 205 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroekstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroekstraat 205 ligt rond € 389.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.